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主题:致:《邯郸仲裁委员会》领导首长的一封公开信

fanfuweiquan

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发表于:2016-09-01 18:05:19

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fanfuweiquan

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发表于:2016-09-07 16:41:42

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  如果你不是炒房者,可能一辈子才有一次购卖商品房的机遇,买房子本是一件高兴的事,可是由此产生的法律纠纷,在现实生活中却屡见不鲜。为了避免买到“闹心房”,建议消费者买房前一定要多了解一些相关法律知识,尽可能地规避风险,防患于未然!。
  在你签定商品房买卖合同过程中,要把商家准备好的格式合同条款,全部仔细阅读,慎选合同履行过程中发生争议按那种方式解决,是选提交《仲裁委员会》仲裁、或是向《人民法院》起诉?。现将本人亲身经历和感悟分享给网友作为参考。
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发表于:2016-09-07 17:54:13

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在商品房买卖合同履行过程中发生争议,房地产开发商准备好的格式合同条款为什么不选向《人民法院》起诉?缘何青睐提交《仲裁委员会》仲裁呢?
商品房买卖合同格式条款:
  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____1_____种方式解决:
(1)提交__√__仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉__×__。
   很多房地产商的格式合同中都明确房屋买卖双方如发生争议,争议解决的途径强制为各地市仲裁委员会仲裁,不得更改。 
《仲裁委员会》与《人民法院》两者之间共同之处很多,当然区别也很大,当事人最关心的是自己的利益如何能够得到切实的保护,这就是他们的选择。
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fanfuweiquan

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发表于:2016-09-08 08:47:10

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  在商品房买卖合同纠纷中,约定由仲裁委进行仲裁,与约定向人民法院起诉有什么区别呢?
商品房买卖合同纠纷中业主选择仲裁还是诉讼呢?
本人对仲裁和诉讼两种方式作简单的对比如下:
   向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院提起民事诉讼,都是依法解决合同纠纷的方法。从理论上来说,我国现行的仲裁制度,具有充分尊重当事人意思自治,专家断案、一裁终局,仲裁裁决有强制执行力,程序便捷,成本较低,解决方式灵活,为当事人保密,不损害双方感情等优点。这也是我国为了和国际接轨,制定《仲裁法》的一个初衷。

约定由仲裁委进行仲裁
    仲裁的前提是当事人双方达成仲裁协议,表明自愿将争议提交仲裁机关。而民事诉讼不需要双方协商,只要一方的起诉符合法定条件法院就会受理。是否选择仲裁方式解决纠纷由当事人双方商定,仲裁所依据的是当事人自愿达成的仲裁协议,这是与国际仲裁制度接轨。现实中,开发商是非常热衷于选择约定仲裁条款的。他们在合同中填写约定仲裁解决纠纷的条款由不得业主去商量。业主和开发商协商约定法院管辖时,开发商大多会搪塞过去。因为他们知道仲裁条款的约定是不利于业主维权的。而业主在合同上签字,就是表示对仲裁条款的认可,就表示是自愿达成的协议了。你很难证明这不是你的真实意思表示。

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发表于:2016-09-08 11:31:42

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回复第5楼    仲裁中,当事人有权选择自己信任的仲裁员。而民事诉讼的审判人员是由人民法院决定。
 说到可以选择自己信任的仲裁员,事实上,根据仲裁机构的仲裁规则,对一定数额以下的争议,都是适用简易程序(《邯郸仲裁委员会仲裁暂行规则》第七十四条 争议金额在人民币三十万元(含三十万元)以下且案情简单的案件,一般适用简易程序;争议金额超过三十万元,但双方当事人选定简易程序仲裁的,适用简易程序。)
  而适用简易程序的案子,都是由一个仲裁员独任仲裁庭。业主和开发商能那么巧,选定一个双方都满意的仲裁员吗?很显然选择一个共同的仲裁员的概率为零。而这时候就要仲裁委员会主任来指定一个仲裁员了。仲裁委员会主任指定的,能是业主信任的仲裁员吗?我想,业主只能祷告,希望这个指定的仲裁员是个作风过硬、不畏权势、公正廉洁的好仲裁员了。


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发表于:2016-09-09 15:44:05

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回复第6楼            

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发表于:2016-09-10 08:45:44

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《仲裁规则》实行的是仲裁一裁终局,也就是说,裁决一经作出即发生法律效力、裁决是终局的,对对方当事人均有约束力。任何一方当事人均不得向法院起诉,也不得向其他任何机构提出变更仲裁裁决的请求。
除了法律规定的几种可申请撤销情形外,当事人不能对仲裁裁决提出任何形式的上诉、异议、复议等不服表示,只能遵守、履行。假如由于种种原因,仲裁结果损害到一方当事人的合法权益,由于其无权对裁决结果提出不服,所以就没有机会来维护自己的利益。
  没有监督的权力必然失控,这句话也同样适用于仲裁制度,虽然仲裁委并非“官方机构”,更强调其在开展仲裁业务时的不受干扰性,独立性,从《仲裁法》的有关规定可见一致。但是只强调一个问题的某一方面是有害无益的,在我国现阶段特有的文化社会结构形态下,让一种权力不受监督是后果很严重。

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发表于:2016-09-12 15:15:16

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司法公信力是司法裁判过程和司法的裁判结果最后能够得到老百姓的充分信赖,当事人和其他社会公众对司法活动主体有着最为基本的尊敬和信任,认为司法活动的主体办理案件是“以事实为依据、以法律为准绳”的,司法活动主体在办理案件中是公正、公平的,为此,民众对司法活动的结果具有充分的认同和信赖,对司法裁判能够尊重、服从、执行 。在司法具有较高公信力的状态下,表明整个社会已经树立了法律权威,法律在一切社会活动中得到了认真的遵照执行,法律具有“至上”的尊严和权威,社会公众对于法律拥有充分的信任,社会公众的司法信仰、法律信仰已经得到了较大程度的提升。 司法公信力意义  一是维护司法权威。司法机关是代表国家执行法律、定纷止争。司法具有权威性,意味着法律的权威性。司法的公信力是法律权威性的体现,司法公信力存在,司法过程才会被相关当事人和普通民众所接受,裁判结果才会被相关当事人和普通民众所遵从和执行。只有全社会形成相信法律、相信司法、支持司法、尊重司法的良好风气,司法权威才能够被切实地加以维护。同时司法的权威性又是司法能够有效运作、并能发挥其应有作用的基础和前提。在司法公信力处于良好的状态下,司法决定或裁判就容易被当事人和社会公众所接受,从而相信法律、相信司法、支持司法、尊重司法,司法权威就能得到真正维护。 在一定程度上可以说司法公信力在很大程度上取决于执法人员群体的人格魅力。但是,随着社会经济的高速发展,人民生活压力的不断增大,各式各样的社会案件层出不穷。少数执法人员态度懒散,不履行法定职责,有事不理,久拖不决,效率低下等状况时有发生。尤其是效率低下,不仅容易使当事人对司法能否公正心存疑虑,而且还可能使当事人在遥遥无期的等待中失去对法律的信心。更有少数执法人员违法乱纪,徇私舞弊,贪赃枉法严重损害了司法公信力。衙门作风、程序不公、处理不平等等,都会使当事人产生对司法公正性的怀疑,从而降低司法公信力。

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发表于:2016-09-20 10:56:16

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仲裁机构的运作缺乏足够的监督机制   我国《仲裁法》所建构的对国内仲裁进行实体性和程序性全面司法监督的体制,在现实中存在监督不当的可能,更重要的是与仲裁制度本质以及与民事诉讼机制平衡关系等存在抵触。从制度构建的角度来讲,应改而确立司法对仲裁的程序性监督机制,保证司法机制和仲裁机制在民商事纠纷处理机制上的平衡关系。 一、现在各地市设立的仲裁委员会在仲裁程序中存在严重的监督缺位 按照《仲裁法》的规定,仲裁程序有一个一般的期限,但是实际上,在各种利益因素的考虑下,往往仲裁委根本无视《仲裁法》的规定程序来进行裁决,而是采取能拖则拖,耗尽仲裁中的弱势一方最初对仲裁的期待,让其成为仲裁程序中无休止的长跑者。 因为商事仲裁独立性和一裁终局的特点,使得其在仲裁程序中缺乏有力的监督,让他们成为强势一方的代言人。 二、仲裁委、仲裁员成为强势一方代言人的根本诱因 以房产买卖而言,很多房地产商往往选择可以操控的仲裁作为争议的解决途径,而对于仲裁委而言,房地产商事仲裁成为其业务范围的重要组成部分,于是房地产商和仲裁委、仲裁员成为利益共同体。作为弱势一方的买房主而言,往往是漫长的迟迟不予裁判的等待,以耗尽其精力,最终达到有利于房地产商的调解结果。 三、仲裁中的弱势一方成为无休止的长跑者,到底谁来监督仲裁? 《仲裁法》的监督只在于裁决做出之后予以监督,但是在仲裁程序中,谁来监督仲裁委的迟迟不予裁决行为违法? 文/律师:余大伟

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发表于:2016-11-07 17:08:11

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司法公信力是人民群众对司法工作认知度、认可度、信任度的综合反映。司法没有公信力,法治就没有权威,全面依法治国、全面建成小康社会就会失去根基。坚持以保证公正司法为核心,努力让人民群众感受到公平正义 公正是司法的灵魂和生命,也是司法公信力的基石。 习近平总书记多次突出强调让人民群众在每一项执法活动、每一个司法案件中感受到公平正义。这是因为,人民群众对司法的信任不是凭空而来的,首先是从对司法机关每一个案件的办理能否实现公平正义的感受和判断而逐步建立起来的。如果我们在具体办案中连最基本的公开公平公正都无法做到,司法公信力就无从谈起。各级司法机关既要带头做到严格公正司法,又要加强法律监督、维护司法公正。
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